主题: 我们的房贷要降了!央行宣布利好消息!

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  • 发表于:2022/1/22 11:07:15
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昨天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,此前为3.8%;5年期以上LPR为4.6%,此前为4.65%。
这是1年期LPR连续第二个月下调,5年期以上LPR连续20个月保持不变后的首次下调。
△央视财经《正点财经》栏目视频
利率降了,融资成本降了,月供少了
中国民生银行首席研究员温彬表示,1年期LPR连续两次累计下调15个基点,这表明货币政策逆周期调控力度加大,体现了宏观政策前置发力。LPR的下降会传导至企业的贷款利率,降低信贷融资成本。有助于稳定市场预期、增强市场主体信心,鼓励企业增加中长期投资。
温彬表示,5年期以上LPR下降,将降低制造业、按揭贷款等中长期信贷成本。特别是在近期房地产投资、销售增长放缓背景下,5年期以上LPR的下降有助于提振住房消费需求,稳定按揭贷款增速。同时,5年期以上LPR并未与中期借贷便利(MLF)利率等幅下调10个基点,而是下降了5基点,体现了维护房地产业等良性循环和健康发展的要求。
中原地产首席分析师张大伟表示,以100万元总金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,LPR为4.65%,月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,月供额为5126元。这样计算,调整后每个月的月供减少了约30元,合计30年的总还款大约减少10772元。
央行下调政策利率,引导本月LPR下降
贷款市场报价利率(LPR)是报价银行对其最优质客户的贷款利率。2019年8月人民银行改革完善LPR形成机制,新的LPR报价方式由“中期借贷便利(MLF)利率+点差”的形式构成,因此MLF利率和点差的压降都会导致LPR利率下行。
本周一,中国人民银行发布公告称,当天开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
中国人民银行副行长刘国强在国新办18日举行的新闻发布会上介绍,随着利率市场化改革稳步推进,特别是2019年LPR改革以来,我国市场化利率形成、调控和传导机制逐步健全。


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来源中安在线

 
  
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